自(zi)2012年(nian)我國在(zai)上海開(kai)始交通(tong)運輸業及部分現代服(fu)(fu)務(wu)業的“營改(gai)增”試點以(yi)來(lai)，我國已有交通(tong)運輸業、研發和(he)技術服(fu)(fu)務(wu)、信息技術服(fu)(fu)務(wu)、文化(hua)創意服(fu)(fu)務(wu)、物流輔助(zhu)服(fu)(fu)務(wu)、有形動產租賃(lin)服(fu)(fu)務(wu)、鑒證咨(zi)詢服(fu)(fu)務(wu)、廣(guang)播(bo)影(ying)視服(fu)(fu)務(wu)、鐵路運輸和(he)郵政業等多個(ge)行業納入(ru)“營改(gai)增”范圍。可以(yi)說，“營改(gai)增”是當前我國最(zui)重要的稅制改(gai)革，也是對企業影(ying)響最(zui)為(wei)深(shen)遠(yuan)的一項稅制改(gai)革。
按(an)照改(gai)革的(de)部署，房地產(chan)(chan)業將陸續(xu)納(na)入“營改(gai)增(zeng)”的(de)范圍(wei)。這必然對(dui)房地產(chan)(chan)業產(chan)(chan)生重要(yao)影(ying)響。增(zeng)值(zhi)稅發票管控(kong)、銷(xiao)售(shou)方式(shi)(shi)、收入結(jie)算(suan)方式(shi)(shi)、納(na)稅義(yi)務發生時間、價外費用等一系(xi)列的(de)問題(ti)都迫切需要(yao)納(na)稅人解決。
北京國(guo)(guo)家會(hui)計學(xue)院(yuan)是人力資源和(he)(he)社(she)會(hui)保(bao)障(zhang)部批準設(she)立的國(guo)(guo)家級專業技(ji)術人員(yuan)繼續教育(yu)(yu)基地，是面向全國(guo)(guo)培(pei)養宏觀經(jing)濟部門、國(guo)(guo)有大中(zhong)(zhong)型企業、金融機(ji)構(gou)和(he)(he)社(she)會(hui)中(zhong)(zhong)介機(ji)構(gou)管(guan)理人才和(he)(he)高級財會(hui)人才的會(hui)計后續教育(yu)(yu)基地。同時學(xue)院(yuan)也是我(wo)國(guo)(guo)重要的會(hui)計、審計和(he)(he)稅收政策(ce)研究中(zhong)(zhong)心、信息中(zhong)(zhong)心和(he)(he)國(guo)(guo)際交流中(zhong)(zhong)心。學(xue)院(yuan)擁有國(guo)(guo)內其他培(pei)訓(xun)機(ji)構(gou)無(wu)可比擬的資深專業師資隊伍、豐富的財務總監培(pei)訓(xun)經(jing)驗(yan)和(he)(he)先(xian)進的教學(xue)設(she)施。
為高效地幫助(zhu)財務工作(zuo)(zuo)者快速適應并精準掌握實務操作(zuo)(zuo)，有效促進(jin)房地產業在稅制改(gai)革過(guo)(guo)程中平穩順利過(guo)(guo)渡(du)并提供規范性指(zhi)導，我院于2014年度將舉辦三期《房地產業營改(gai)增(zeng)政策與實務高級(ji)研修班》，將通過(guo)(guo)政策解讀、案例(li)分析、催化式研討等多種方式為學(xue)員全(quan)面分析及解決在執行層面的關鍵(jian)性問題。
一、時間及地點
時間：
地點：北(bei)京國(guo)家會計學院（北(bei)京市(shi)順義區天竺，首都機場附近）
二、參加對象
房地產企業總會計(ji)師、財務(wu)(wu)部長等中高級財務(wu)(wu)管(guan)理人員；
稅務部門專業人員；
研究“營改增”政策(ce)的相關專業(ye)機構人員。
三、培訓方式
重點采用“方法(fa)與(yu)操(cao)作結合”、“案例與(yu)實(shi)踐同步”的(de)專題講解方式(shi)(shi)，并(bing)輔以提問、答疑(yi)、討論、現場咨詢(xun)等互動的(de)交流方式(shi)(shi)進行。
四、培訓內容
（一）問題的引出：房地產業為什么要營業稅改征增值稅？
● 營(ying)業稅改征增值(zhi)稅的(de)背景和動態
● 營(ying)業稅改(gai)征增(zeng)值稅的試點政策(ce)及解讀
（二）案例分析：營業稅改征增值稅的操作實務
● 營(ying)業稅改征(zheng)增值(zhi)稅的增值(zhi)稅會計核算及稅會差異
● 營業稅改(gai)征增(zeng)值稅的增(zeng)值稅專用發票管(guan)理
● 營業稅改征增(zeng)值稅的增(zeng)值稅納稅管理(li)
● 營(ying)業稅改(gai)征(zheng)增值稅總分公司匯總納稅方式解(jie)析
（三）問題研討：營業稅改征增值稅對企業的影響
● 營業(ye)稅改征(zheng)增值稅對房地(di)產業(ye)稅負影響的分析
● 營業稅改征增值稅對房地產(chan)業經(jing)營成(cheng)果及(ji)經(jing)營狀(zhuang)況的(de)影響
● 營業稅(shui)改(gai)征(zheng)增值稅(shui)對房地產(chan)業組織架構的影(ying)響
● 營業稅(shui)改征增(zeng)值稅(shui)對房地產業經(jing)營模式的影(ying)響(xiang)
● 營業稅改征增值(zhi)稅對房地產業經營過(guo)程的(de)影響
● 營業稅改(gai)征增值稅對(dui)房地產業財務層(ceng)面的(de)影響
（四）催化式培訓：營業稅改征增值稅后企業的應對
● 營業稅(shui)改征增(zeng)值稅(shui)試(shi)點(dian)地區疑(yi)難問(wen)題處理
● 營業稅改征增值稅試點(dian)政策實施前合(he)理應對方式
● 營業稅改征(zheng)增值稅的(de)合(he)同(tong)管理
● 營業稅改征(zheng)增(zeng)值稅涉(she)稅相關法律問(wen)題的處(chu)理
● 營業稅(shui)(shui)改征增值(zhi)稅(shui)(shui)的納稅(shui)(shui)籌劃
五、師資團隊
李旭紅：北京國(guo)(guo)(guo)家(jia)會(hui)(hui)計(ji)(ji)學(xue)院財(cai)稅(shui)政(zheng)(zheng)策與應用研究(jiu)所所長(chang)，中(zhong)國(guo)(guo)(guo)國(guo)(guo)(guo)際(ji)稅(shui)收研究(jiu)會(hui)(hui)理事，高級(ji)稅(shui)務人(ren)才(cai)培養(yang)工(gong)(gong)程(cheng)項目責任教授，碩(shuo)士研究(jiu)生(sheng)導師(shi)，博士后。長(chang)期擔任中(zhong)央企業(ye)總會(hui)(hui)計(ji)(ji)師(shi)、中(zhong)央機(ji)關(guan)會(hui)(hui)計(ji)(ji)領軍(jun)人(ren)才(cai)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)各省會(hui)(hui)計(ji)(ji)領軍(jun)人(ren)才(cai)、高級(ji)會(hui)(hui)計(ji)(ji)師(shi)、注(zhu)冊會(hui)(hui)計(ji)(ji)師(shi)及(ji)各級(ji)財(cai)稅(shui)機(ji)關(guan)干部的后續教育工(gong)(gong)作，主講(jiang)稅(shui)收課程(cheng)。自2012年以來(lai)，多次(ci)為(wei)財(cai)政(zheng)(zheng)部大中(zhong)型(xing)企業(ye)總會(hui)(hui)素質提(ti)升工(gong)(gong)程(cheng)等重大培訓(xun)項目講(jiang)授《“營改(gai)增”政(zheng)(zheng)策解讀及(ji)企業(ye)應對》。曾(ceng)任職政(zheng)(zheng)府機(ji)關(guan)、國(guo)(guo)(guo)有(you)企業(ye)、高校及(ji)管理咨詢公司，在財(cai)稅(shui)領域具(ju)有(you)扎實的理論基礎及(ji)豐富的實踐經(jing)驗(yan)，著有(you)多部專(zhuan)著、編著及(ji)譯著，并曾(ceng)多次(ci)在核心(xin)期刊及(ji)專(zhuan)業(ye)期刊發(fa)表財(cai)稅(shui)領域的學(xue)術(shu)論文。
馬永義：北京國(guo)(guo)家會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計學院教務部(bu)主(zhu)任(ren)，教授，管理學博士。澳(ao)大(da)利亞(ya)公共會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)協會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)（IPA AU）資深澳(ao)大(da)利亞(ya)公共會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)（FIPA）、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計學會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)財(cai)務成本(ben)分(fen)會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)常(chang)務理事(shi)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)對外經(jing)濟貿易會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計學會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)理事(shi)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)注冊(ce)會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)協會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)教育培(pei)訓委(wei)(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)委(wei)(wei)員。長期(qi)擔任(ren)中(zhong)(zhong)(zhong)央(yang)企業(ye)總會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)、中(zhong)(zhong)(zhong)央(yang)機關會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計領(ling)軍人(ren)才、全(quan)國(guo)(guo)各省會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計領(ling)軍人(ren)才、高級(ji)會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)、注冊(ce)會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計師(shi)及(ji)(ji)各級(ji)財(cai)稅機關干部(bu)的后續教育工(gong)作，主(zhu)講財(cai)務會(hui)(hui)(hui)(hui)(hui)計及(ji)(ji)報表分(fen)析等課(ke)程，著有多部(bu)專(zhuan)著及(ji)(ji)在核心期(qi)刊發表了多篇學術論文。
辛連珠：國(guo)家稅(shui)(shui)(shui)務(wu)總局稅(shui)(shui)(shui)務(wu)干部進修學(xue)院，特聘(pin)教(jiao)授，教(jiao)務(wu)處(chu)處(chu)長。注冊稅(shui)(shui)(shui)務(wu)師，經濟學(xue)碩士。兼任中(zhong)國(guo)社(she)會科學(xue)院研(yan)究(jiu)生學(xue)院碩士生導師。主要研(yan)究(jiu)方向是企業(ye)所得(de)稅(shui)(shui)(shui)和(he)資本市場稅(shui)(shui)(shui)收問(wen)題，從事稅(shui)(shui)(shui)務(wu)干部、企業(ye)財務(wu)高(gao)管(guan)、中(zhong)介(jie)機構(gou)稅(shui)(shui)(shui)務(wu)業(ye)務(wu)培訓(xun)工作，以其扎實的(de)理(li)論(lun)功底，豐富的(de)教(jiao)學(xue)經驗，良好的(de)職(zhi)業(ye)道德，贏得(de)了廣大學(xue)員的(de)尊重(zhong)與(yu)贊譽，是一位難得(de)的(de)財稅(shui)(shui)(shui)培訓(xun)專(zhuan)家。
張輝：國(guo)家稅(shui)務(wu)總局揚州(zhou)稅(shui)務(wu)進修學院兼職教授，中國(guo)注(zhu)冊稅(shui)務(wu)師(shi)后續教育特聘專家，堅持稅(shui)收政策(ce)與會計準(zhun)則、相關法律(lv)(lv)的緊密結合(he)，擅長(chang)多稅(shui)種、多角度的分析(xi)企業的經濟行為，用(yong)稅(shui)收原理客觀公(gong)正(zheng)的解釋各地(di)稅(shui)務(wu)機關的補(bu)充規定，全面闡(chan)述了稅(shui)收法律(lv)(lv)的立法精神。
李志遠：管理(li)(li)學(xue)博士，中國(guo)注冊(ce)會(hui)計師(shi)（CPA），會(hui)計學(xue)碩士生(sheng)導師(shi)，MBA導師(shi)，工(gong)程(cheng)碩士（項目管理(li)(li)領域(yu)）導師(shi)。具(ju)有(you)近20年(nian)的(de)實(shi)踐(jian)(jian)教學(xue)經(jing)驗、理(li)(li)論研(yan)究和財(cai)務(wu)咨(zi)詢背景。在(zai)中國(guo)人民大(da)學(xue)、中央(yang)黨校等(deng)(deng)部分(fen)學(xue)校舉(ju)辦的(de)培訓班(ban)上(shang)主(zhu)講過相(xiang)關課程(cheng)。主(zhu)要研(yan)究領域(yu)為會(hui)計、財(cai)務(wu)管理(li)(li)、納稅籌(chou)劃等(deng)(deng)，尤其對建筑安(an)裝(zhuang)企業(ye)財(cai)務(wu)管理(li)(li)、會(hui)計稅務(wu)業(ye)務(wu)具(ju)有(you)豐富的(de)實(shi)踐(jian)(jian)經(jing)驗和獨到(dao)的(de)研(yan)究成果。
趙麗：天揚君合稅(shui)(shui)務師事務所總經理(li)，首批特級注(zhu)冊稅(shui)(shui)務師、高(gao)級會計(ji)師、中(zhong)國注(zhu)冊會計(ji)師，“全國注(zhu)冊稅(shui)(shui)務師行業代表(biao)人士”，省級注(zhu)冊稅(shui)(shui)務師協會理(li)事。牽頭編(bian)撰出版(ban)(ban)了(le)《建筑施工(gong)(gong)企(qi)業納稅(shui)(shui)與籌劃操作(zuo)指南(nan)》、《煤炭(tan)開采與洗選(xuan)業涉稅(shui)(shui)問(wen)題(ti)解析》、《營(ying)業稅(shui)(shui)改征(zheng)增值稅(shui)(shui)政策(ce)解讀與案例(li)分析》及修(xiu)訂版(ban)(ban)四本專業書籍，從(cong)事稅(shui)(shui)務工(gong)(gong)作(zuo)近(jin)二十年，是企(qi)業并購重組的稅(shui)(shui)收籌劃實戰運(yun)作(zuo)專家(jia)，目(mu)前擔任(ren)多家(jia)上市公司(si)高(gao)級稅(shui)(shui)務顧問(wen)。為多家(jia)集團(tuan)及上市公司(si)管理(li)層講(jiang)授營(ying)改增課程(cheng)。
姚建榮：天揚(yang)君合(he)稅(shui)(shui)務師(shi)(shi)事務所業(ye)務副總經(jing)理，一(yi)級(ji)注(zhu)冊稅(shui)(shui)務師(shi)(shi)、會(hui)計師(shi)(shi)、經(jing)濟(ji)師(shi)(shi)，中(zhong)國注(zhu)冊稅(shui)(shui)務師(shi)(shi)協會(hui)網校特聘講師(shi)(shi)，省級(ji)經(jing)濟(ji)與(yu)(yu)信(xin)息化委(wei)員會(hui)企業(ye)技術創新(xin)促進會(hui)專家(jia)。對企業(ye)涉(she)稅(shui)(shui)實務有獨(du)到的見解(jie)和(he)豐(feng)富(fu)的實戰(zhan)經(jing)驗。參與(yu)(yu)了《建筑施工(gong)企業(ye)納稅(shui)(shui)與(yu)(yu)籌劃操作指南》、《營業(ye)稅(shui)(shui)改(gai)征增(zeng)值稅(shui)(shui)政策解(jie)讀(du)與(yu)(yu)案例(li)分(fen)析(xi)》及修訂版等著作的編寫(xie)。為中(zhong)國中(zhong)鐵、中(zhong)國鐵建旗下集團公司、山西財經(jing)大學(xue)講授營改(gai)增(zeng)課程。
此(ci)外(wai)，還將(jiang)邀請(qing)財(cai)政部稅(shui)政司、國家稅(shui)務總局等相關(guan)政策部分的專家參與(yu)授課及交流。
六、結業及考核
完成全部課程，經考核合格，由北京(jing)國家會計學院統一頒發結(jie)業(ye)證書。
七、報名及費用
1、自通知發出之(zhi)日(ri)起開始報(bao)名，費(fei)用為人(ren)民(min)幣(bi)3800元/人(ren)（含注冊費(fei)、教材資料費(fei)、培訓費(fei)、證書(shu)費(fei)）。
2、在北京國家會計學院(yuan)舉辦的培訓(xun)可提供食宿。就餐為自助餐，收費標(biao)準(zhun)(zhun)為105元/人(ren)天(tian)。住宿條件為單人(ren)標(biao)準(zhun)(zhun)間(jian)，收費標(biao)準(zhun)(zhun)200元/人(ren)天(tian)。（住宿費用含(han)游(you)泳、健身、凈(jing)娛樂(le)、寬(kuan)帶上網等費用）。
八、繳費方式
1、報到時(shi)直接繳納現(xian)金或(huo)刷卡繳費
2、銀行匯款
單(dan)位(wei)名稱：北京國家(jia)會計學院(yuan)
開(kai)戶行(xing)：建行(xing)北(bei)京天竺支行(xing)（201）
賬號：1100 1020 1000 5603 0985
注(zhu)：匯款(kuan)學(xue)員請于(yu)報到(dao)當日持(chi)匯款(kuan)復(fu)印(yin)件報到(dao)，否則視同未匯款(kuan)，需重新交納培訓費用；
3、北京(jing)學(xue)員可繳納支(zhi)票
九、報名方式
郵件報名：請下載附件中的報名表，填寫完整后發送至bkxy@njyuqing.com
招生咨詢
聯系人：左潔 袁芳
電話：010 82605332 郵箱：bkxy@njyuqing.com
十、注意事項
1、開課前一天報到，學(xue)院注冊中心7：00-23：00可接受報到。學(xue)員須提供個(ge)人(ren)身份證件辦理報到、入住手續。
2、若遇(yu)特殊情況(kuang)不(bu)(bu)能如(ru)期舉辦，在開(kai)班前三天告知(zhi)。對學(xue)員已繳(jiao)納的培訓(xun)費用，舉辦方予以全(quan)額退(tui)還。對因不(bu)(bu)能如(ru)期開(kai)班而(er)導致的學(xue)員直接、間接損失，包(bao)括但不(bu)(bu)限于差旅費損失、誤工(gong)費損失等，舉辦方均(jun)不(bu)(bu)承擔經濟賠償等法律責任(ren)。
3、培訓費、食(shi)宿費和其他(ta)費用均只(zhi)能開具“培訓費”發票。
附件一：
附件二：
行車(che)路線圖請鏈(lian)接(jie)下列網址(zhi)：
北(bei)京(jing)國家會計學(xue)院位(wei)于溫(wen)榆河畔、順義天竺(zhu)開(kai)發區，距首(shou)都機場(chang)3公里、東直門16公里。從市內(nei)方向到學(xue)院：
公交車(che)(che)：東直門，乘坐850路(lu)(lu)（或(huo)955路(lu)(lu)），在(zai)“天竺花園”站下車(che)(che)，換(huan)乘“順27路(lu)(lu)”，在(zai)“國家會(hui)計學(xue)院站”下車(che)(che)；
地鐵：于(yu)市區換乘地鐵15號線，于(yu)國展站(zhan)下車，打車至學院2公里可(ke)達(da)；
出租(zu)車：走機場高速，楊林(lin)大(da)道出口下，沿北京國家會(hui)計學院路標指示，行駛約500 米即可(ke)到達；
首(shou)都機場到(dao)(dao)學院(yuan)(yuan)的出(chu)租(zu)車(che)費30元(yuan)以(yi)內（含高速費）；地鐵(tie)國展站(zhan)(zhan)至學院(yuan)(yuan)出(chu)租(zu)車(che)費用15元(yuan)左(zuo)右(you)，北(bei)(bei)京站(zhan)(zhan)到(dao)(dao)學院(yuan)(yuan)出(chu)租(zu)車(che)費80元(yuan)左(zuo)右(you)；北(bei)(bei)京西站(zhan)(zhan)到(dao)(dao)學院(yuan)(yuan)出(chu)租(zu)車(che)費120元(yuan)左(zuo)右(you)。
附件一：
